Konditionen

Was kostet ein möbliertes Zimmer in der WG?

Die Miete enthält:
- Glasfaser DSL 100MBit/s (WLAN),
- Internet Flatrate,
- Hausratversicherung,
- Abstellraum für's Fahrrad,
- Keller,
- Reinigung des Hausflurs,
- Vollzeit - Hausmeister.

Folgende Kosten, die laut lt. Betriebskosten-Verordnung normalerweise vom Mieter zu tragen sind, sind hier bereits in der Miete enthalten:
- Allgemeinstrom
- Müllabfuhr
- Entwässerung bef. Fläche
- Straßenreinigung
- Gebäudeversicherung
- Sach- u. Haftpflichtvers.
- Hausmeister
- Hausreinigung
- Aufzugkosten
- diverse Wartungen
- Legionellenprüfung

Nicht enthalten sind Kosten in Verbindung mit der Wasser- und Energieversorgung.
Das heißt: Je weniger verbraucht wird, desto günstiger wird es.

Der Rundfunkbeitrag (ehemals GEZ) wird von den WG-Bewohnern miteinander geregelt, da manche Bewohner vom Abschlag befreit sein könnten (z.B. Studenten mit BaföG). Hinweise dazu gibt es hier.

verfügbar sind:

Zimmer 1 (ca. 10 qm): 460 Euro + 50 Euro WEV / (verfügbar ab 1.Mai 2026)
Zimmer 2 (ca. 12 qm) ist derzeit belegt.
Zimmer 3 (ca. 22 qm + Balkon auf Südseite) ist derzeit belegt.
Zimmer 4 (ca. 13 qm) ist derzeit belegt.

Kautionen

Die Kaution beträgt 2,5 Monatsbeträge (Miete plus WEV).

WEV = Wasser- und Energiekosten - Vorauszahlung. Diese Kosten basieren in etwa auf dem Verbrauch des Vorjahres. Sie werden im Folgejahr gemäß Mitteilung des Verwalters genau mitgeteilt.

Die Kaution wird auf ein Sammelkonto mit Tagesgeldzins angelegt und abzüglich der Zinsabschlagsteuer nach dem Auszug und der nachfolgenden Endabrechnung zurück gezahlt.

Sonstiges

- Ein Zimmer kann üblicherweise nur ab Monatsanfang gemietet werden.
- Kündigungsfrist: (gesetzlich) drei Monate zum Monatsende
- Es handelt sich um eine Nichtraucher - WG
- Mindestmietdauer: 6 Monate
- Für ein harmonisches WG-Leben muss man miteinander sprechen können. Deswegen sind Deutschkenntnisse auf dem Niveau B1 gewünscht.

Sie möchten kürzer als 6 Monate in der WG wohnen? Wegen des erhöhten organisatorischen Aufwands erhöht sich in diesem Fall die Miete pro verringerten Monat um 12%.

Ein Hinweis an Studenten:

Mit öffentlichen Verkehrsmitteln dauert die Anfahrt von Tür zu Tür
- zur Uni Köln: ca. 40 Minuten,
- zur FH Köln in Deutz: ca. 30 Minuten

Für weitere Infos stehe ich gerne zur Verfügung!